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打造熟齡第三人生,生活再加分!

以房養老 各家方案比一比

面對市場上這麼多家銀行推出的以房養老專案,到底差異為何?

又該如何選擇呢?關鍵都在細節裡!

賴麗秋

從合作金庫於去年(一○四年)十一月三十日,推出以房養老房貸專案「幸福滿袋」開始,台灣的以房養老貸款進入了商業型時代,包括台灣銀行、土地銀行、華南銀行等官股銀行,與近幾個月內陸續加入的中國信託銀行、台新銀行等民營銀行,至今已有九家銀行提供以房養老貸款。相信後續還有多家銀行將會加入,看中的正是未來擁有房產的中高齡退休人士市場。

既然拿掉公益的大帽子,改披商業彩衣,不可否認銀行會站在商業立場考量,在降低風險、提升產品競爭力等多方考量下,推出以房養老專案。那麼對於有興趣選擇以房養老,為自己老年生活多點自主性,不需伸手向兒女拿錢的人士,面對銀行推出的各種方案,更要多方了解,選擇適合自己的方案。

申請門檻多由六十五歲起跳 申貸年限最長三十年

就目前各家銀行推出的以房養老方案來看,台企銀、高雄銀行及中國信託銀行年齡條件都設定在六十歲,土地銀行近來也將年齡限定下修至六十三歲,其餘銀行最低年齡門檻則為六十五歲。

至於貸款年限,目前多數銀行採用的年限計算,是「貸款期間+借款人年齡≧九十五歲;屋齡+貸款年限六十。」方法。但最長貸款年限只到三十年,尚未有銀行推出終身貸款服務。

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