自己的老年自己救 誰適合以房養老？
需要存多少錢，才可以讓自己退休生活自在、無虞；這個金額其實沒有標準答案。
如果到了退休後才發現，錢不夠用怎麼辦？如果您有一棟年輕時打拚買下的房子，
或許可以考慮採用「以房養老」，讓自己的老後生活多一筆金錢運用。
「為了家人打拚半生，退休之後兩夫妻卻因為沒有餘錢，無法盡情去做想做的事；看著兒子為了養家、給自己及岳家每個月的家用，努力地工作，甚至兼差打好幾份工，父母心中滿是不捨……如何讓自己老後生活有保障，又不會拖累子女呢？」
窮到只剩房子 不是玩笑話
以上是香港為了推廣「安老按揭計劃」，所拍攝的微電影《家用》裡的畫面，道盡了面對少子化，未來年輕一代肩上的重擔勢必會愈來愈沉重的問題。該如何解決這樣的問題呢？在有土斯有財的東方傳統思維下，多數人打拚一生，就是要擁有自己的房產，讓一家人安居；但由於房價居高不下，結果可能是——一生的積蓄只剩下房子。那麼「以房養老」似乎是讓擁有房產、卻沒有多餘現金的人，得以安老的一個方法。
根據內政部推估，台灣六十五歲以上人口所占比例，將於二○一七年達一四％，進入高齡社會，在二○二五年，老年人口比例將達二○．一％，正式邁入超高齡社會。因應老年化社會，如何活得健康、活得自在、有尊嚴，不僅是社會，也是個人的挑戰。
以房養老安老的另一種選擇
老化是全球化的現象，而老後空有房產，卻苦無現金安老的狀況，也出現在許多國家。
美國在一九八七年由住房與都市發展部(Department of Housing and Urban Development; HUD)提供HECM推動「逆向抵押貸款」(Reverse Mortgage; RM)，「逆向抵押貸款」的特色在於採用「政府擔保模式」，保障借款人能終身定期領取貸款給付金額，同時保障銀行在貸款餘額，超過可貸款額度的九八％時，可將貸款轉讓給HUD，減少銀行的風險。為分攤政府風險，HUD會向借款人收取保險費用，並提供給借款人專業的法律諮詢服務。